就市论市｜管涛：非对称降息或为存量房贷利率调整创造条件

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就市论市｜管涛：非对称降息或为存量房贷利率调整创造条件

来源：第一财经时间：2023-08-27 12:07:41

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本月LPR呈现非对称下降，即1年期LPR下降10个基点，而5年期以上LPR保持不变，低于此前市场预期。中银证券全球首席经济学家管涛表示，LPR5年期没有降，我觉得很重要的原因是考虑净息差。人民银行也多次提到要保持金融服务实体经济的可持续能力，要维持合理的利润和净息差水平。那么现在一、二季度境内银行的净息差水平是1.74%，监管部门认为合理的水平是1.8%，已经是持续低于合理水平，可能会影响可持续性。当然大家也解读非对称的降息，也意味着为未来个人住房存量贷款利率调整创造了条件，因为存量贷款这个规模比较大，LPR5年期不降的话，也意味着可以让存量先调，然后逐渐和增量的存贷款利率逐步收敛，这样的话也可以减少利率下行对银行净息差的压力。

（文章来源：第一财经）

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